Achat CARCASSONNE 11000

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CARCASSONNE Maison de charme 5 chambres , jardin, garage.

CARCASSONNE Maison de charme 5 chambres , jardin, garage.

CARCASSONNE Maison de charme 5 chambres , jardin, garage.

CARCASSONNE Maison de charme 5 chambres , jardin, garage.

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CARCASSONNE Maison de charme 5 chambres , jardin, garage.

CARCASSONNE 11000

425 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9585

Dans le quartier très recherché des Capucins, superbe maison de caractère 200m² environ sur un jardin intime clos de murs. Belle piscine à l'abri des regards . 5 chambres spacieuses avec cheminées et carreaux de ciment en parfait état. vaste séjou... Voir plus

235 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

CARCASSONNE Maison de charme 5 chambres , jardin, garage.

Descriptif

Réf : 9585

Dans le quartier très recherché des Capucins, superbe maison de caractère 200m² environ sur un jardin intime clos de murs. Belle piscine à l'abri des regards . 5 chambres spacieuses avec cheminées et carreaux de ciment en parfait état. vaste séjou... Voir plus

235 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

14/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

82 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 82 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 9 pièces 256 m² 10

CARCASSONNE 11000

Au coeur de ce quartier très recherché, toutes commodités accessibles à pied, charmante maison de caractère de 1850 en très bon état, comprenant 6 chambres (de 13.5 m² à 23,6 m²) , 4 salles d'eau avec WC, bureau, cuisine équipée indépendante, beau double séjour 33 m², et un studio 24 m².
Elle dispose également d'un garage 45 m², de dépendances (atelier, buanderie) , d'une cave et, plus rare encore, d'un charmant jardin clos et arboré à l'abri des regards.
Cette maison offre un énorme potentiel pour une activité de tourisme de part ses volumes et sa configuration. (Activité en cours)
Points positifs : localisation, état, charme de l'ancien, prestations récentes.
Un bien rare à visiter d'urgence !

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Maison 8 pièces 204 m² 17

CARCASSONNE 11000

Superbe maison en pierres des années 30 sur une belle parcelle d'environ 1000 m²
4 spacieuses chambres avec salles d'eau privatives,
grande cuisine entièrement équipée, et son coin repas , salon télé, bureau, un superbe espace terrasse avec une vue extraordinaire sur les PYRENEES et CITE MEDIEVALE.
Vous apprécierez un grand garage de 100m² environ + un entrepôt de 180 m²,
la possibilité de faire un gite.
Petit havre de paix sur les hauteurs dans un village avec toutes les commodités à 10 mn de Carcassonne.
Cette superbe maison est en excellent état,
BEAUCOUP DE CHARME !

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Maison 11 pièces 237 m² 18

CARCASSONNE 11000

A deux pas du lac de la Cavayère, belle demeure de 240 m² idéale pour famille nombreuse ou activité de chambres d'hôtes !
Elle se compose comme suit :
Une habitation sur deux niveaux qui comprend 6 chambres et 4 salles d'eau ainsi qu'un grand espace cuisine/séjour.
Une habitation T2 de 58 m² constitue un gîte indépendant qui peut être connecté à l'habitation principale.

En plus vous trouverez : une annexe de 47 m² idéale pour une activité indépendante, un accueil ou encore une salle de sport.
Une deuxième annexe à terminer qui pourrait constituer un studio indépendant.

Un grand sous-sol/entre-sol de 150 m² pour du stockage/garage

La maison dispose d'un magnifique terrain de 9056 m² arboré et sans vis-à-vis.

A l'abri des regards, un agréable espace piscine vient compléter le tout.

Beaucoup de potentiel pour cette demeure atypique d'exception !

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Maison 9 pièces 215 m² 18

CARCASSONNE 11000

Grande villa de 215 m² habitables avec piscine sur terrain arboré 2.080 m² et grand garage .
6 chambres (dont une au niveau de la véranda, avec sa salle d'eau), vaste séjour plafond cathédrale et belle cheminée centrale, superbe mezzanine avec plancher chêne massif, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, Spacieuse véranda récente avec vue sur la piscine avec son dôme de protection, magnifique terrasse en bois orientée sud donnant sur le terrain arboré et paysagé.
La campagne à 2 min des commodités...
Calme absolu !

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Maison 8 pièces 218 m² 15

CARCASSONNE 11000

Dans village recherché avec toutes commodités, à 5 min de CARCASSONNE, venez découvrir cet ensemble immobilier qui comprend :
Une maison de construction traditionnelle de 218 m² composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée spacieuse, un espace repas, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau + wc et un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 suites parentales (27 et 28 m²) avec salles d'eau + wc privatifs, 3 autres belles chambres ainsi qu'une salle de bains (+ douche et wc) et une petite salle d'eau + wc.
Pour compléter l'habitation, diverses dépendances (2 garages de 55 m² et 100 m², abri de jardin...) ainsi qu'une remise de 130 m² qui offrent beaucoup de potentiel.

L'ensemble repose sur un superbe parc clos, arboré et sans vis-à-vis.
Un très bel espace piscine sécurisé (11x5) complète l'aménagement extérieur.

Actuellement exploité en chambres d'hôte, cet ensemble immobilier conviendrait aussi bien à une activité qu'à une grande famille.

Les + : Beaucoup de potentiel, superbe environnement, chauffage performant. Très beaux volumes !

A visiter d'urgence !!

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Maison 6 pièces 220 m² 18

CARCASSONNE 11000

Superbe maison de caractère en pierre
comprenant spacieux hall d'entrée, 4 chambres, bureau, vaste cuisine dinatoire avec superbe vue sur le jardin, séjour avec poêle à granules
4 chambres, salle de bains, salle d'eau,
vous apprécierez un jardin totalement à l'abri des regards et sa belle piscine au sel , cuisine d'été équipée
superbe terrain arboré avec puits
véritable havre de paix aux portes de Carcassonne !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé